1979〜1989年築, 専有面積75.21㎡〜95.21㎡の平均販売価格
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ドルミ武庫川
兵庫県西宮市上田中町
/ 武庫川団地前駅 徒歩7分
1984年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
69.0
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,975万円
23.2万円/㎡
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2,178
2,583
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,178万円
20.8万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月5日
ドルミ武庫川
1,590万円（18.7万円/㎡）/ 7階 / 85.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 1,590万円 | 18.7万円 | 7階 | 85.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,700万円 | 23.5万円 | 6階 | 72.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/07 | 1,750万円 | 24.2万円 | 6階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ドルミ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅7分 | 1,590万円 | 18.7万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 甲陽園駅25分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/26 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/24 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,580万円 | 16.6万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/19 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/16 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ五月ケ丘 西宮市五月ケ丘 | 甲陽園駅13分 | 1,780万円 | 17.8万円 | 99.76㎡ | 4LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/28 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,550万円 | 19.2万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | サンライズハイツ一ケ谷 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅15分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/21 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。